По вопросу о лице, уполномоченном подать заявление об установлении санитарно-защитной зоны

чт, 05/12/2019

По вопросу о лице, уполномоченном подать заявление об установлении санитарно-защитной зоны

Основные выводы заключения:

1. Положения Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 года № 222 устанавливают обязанность обратиться с заявлением об установлении санитарно-защитной зоны в отношении объектов, введенных в эксплуатацию до 15 марта 2018 года, применительно к правообладателям таких объектов.

При этом под правообладателем целесообразно понимать лицо, осуществляющее на законных основаниях владение и (или) пользование такими объектами;

2. Заявление об установление санитарно-защитной зоны обязано подать лицо осуществляющее владение и (или) пользование объектами в т. ч. на основании операторского договора.

Данный вывод подтверждается возможностью указания в форме заявления об установлении санитарно-защитной зоны, утв. Приказом Роспотребнадзора от 5 декабря 2018 года № 1000, наименования юридического лица, или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, являющегося правообладателем объекта, а не только собственника;

3. Положениями Земельного кодекса РФ устанавливается, что подготовка сведений о границах СЗЗ, которые должны содержать графическое описание местоположения границ СЗЗ зоны, перечень координат характерных точек этих границ, а также возмещение убытков (выкуп земельных участков) могут осуществляться правообладателями здания, сооружения исключительно в случае, если данная обязанность предусмотрена документом, на основании которого им осуществляются владение и (или) пользование такими зданиями и сооружениями; (пункт 11 статьи 106)

4. Положениями часть 13 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по обращению с заявлением об установлении СЗЗ, в отношении зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, закреплена за собственниками зданий, сооружений.

С полным текстом данного юридического заключения можно ознакомиться в АСУ ЭКОЮРС – в модуле «Путеводитель по юридическим заключениям» (июль 2019 года)