По вопросу о случаях, в которых застройщик вправе самостоятельно утвердить изменения, внесенные в проектную документацию

пт, 03/04/2020

Юридическое заключение по вопросу о случаях, в которых застройщик вправе самостоятельно утвердить изменения, внесенные в проектную документацию

Основные выводы заключения:

1.Все изменения, вносимые в проектную документацию, подлежат оценке на предмет соответствия:

  • требованиям технических регламентов;
  • санитарно-эпидемиологическим требованиям;
  • требованиям в области охраны окружающей среды;
  • требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
  • требованиям к безопасному использованию атомной энергии;
  • требованиям промышленной безопасности;
  • требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
  • требованиям антитеррористической защищенности объекта;
  • заданию застройщика или технического заказчика на проектирование;
  • результатам инженерных изысканий.

При этом указанную оценку вправе проводить:

  • орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной документации (ч. 3.9 - 3.11 ст. 49, ч. 15.3 ст. 48);
  • главный инженер проекта, который привлечен проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48);

2.Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, без проведения экспертизы проектной документации, при наличии подтверждения, что такие изменения одновременно:

  • не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
  • не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
  • не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
  • соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
  • соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

С полным текстом данного юридического заключения можно ознакомиться в АСУ ЭКОЮРС – в модуле «Путеводитель по юридическим заключениям» (март 2020 года)




Заказать полный текст заключения
из Центра правового обеспечения природопользования
(от 3 000 руб)

 Заказать