Юридическое заключение по вопросу о случаях, в которых застройщик вправе самостоятельно утвердить изменения, внесенные в проектную документацию
Основные выводы заключения:
1.Все изменения, вносимые в проектную документацию, подлежат оценке на предмет соответствия:
- требованиям технических регламентов;
- санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- требованиям в области охраны окружающей среды;
- требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
- требованиям к безопасному использованию атомной энергии;
- требованиям промышленной безопасности;
- требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
- требованиям антитеррористической защищенности объекта;
- заданию застройщика или технического заказчика на проектирование;
- результатам инженерных изысканий.
При этом указанную оценку вправе проводить:
- орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной документации (ч. 3.9 - 3.11 ст. 49, ч. 15.3 ст. 48);
- главный инженер проекта, который привлечен проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48);
2.Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию, без проведения экспертизы проектной документации, при наличии подтверждения, что такие изменения одновременно:
- не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
- не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
- не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
- соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
- соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
С полным текстом данного юридического заключения можно ознакомиться в АСУ ЭКОЮРС – в модуле «Путеводитель по юридическим заключениям» (март 2020 года)
Заказать полный текст заключения
из Центра правового обеспечения природопользования
(от 3 000 руб)